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    ▲吉家網不動產董事長李同榮。(圖/資料照)

    記者葉

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    公務人員信用貸款-公務人員信用貸款華/台北報導

    為了解決房屋租賃市場亂象,內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案,將於本會期送立法院審議,並排入優先法案。不過,對此,吉家網不動產董事長李同榮表示,「立法內容若不能對症下藥,不但無法破解市場亂象,反而會製造市場更多亂象!」

    內政部近日通過草案主要內容包含,強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。

    李同榮表示,「租賃專法」確實有設置的必要性,但從「租賃專法」草案內容看來,理想重於實際,顯然立案成員缺乏實務經驗者參與,例如:要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任,如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。

    李同榮指出,現行法令已針對業者(仲介)刋登不實廣告採取6萬~30萬元重罰,但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則,他認為,此漏洞若不修,反而卻要媒體負調查責任,執行上根本不可行。

    此外,李同榮也痛批,政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管,過去政府一再嚴格規範合法業者,卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令,包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」,導致成為租賃逃稅的溫床,李同榮直指,這才是租賃市場亂象的最大禍源。

    而「租賃專法」內容中,政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道,並協助包租代管相關事項,李同榮認為,此項措施形同取代現行不動產公會組織,「政府是否應該告訴民眾,有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務?」

    李同榮質疑,政府根本沒有包租代管的能

    台北機車力,也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問:

    1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租,是否屬實?若是,會有任何房東願意嗎?何況市價又如何認定?

    2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎?

    3.每月2萬元以下租金的房屋,需求大於供給,房東有需要政府包租代勞嗎?

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    最近如果室友或隔壁鄰居發出淒厲尖叫聲,請不要太大驚小怪,因為他們可能正在玩《不要停!八分音符醬》。這款在電腦上的「聲控」小遊戲近來暴紅,玩家要藉由穩定發聲讓「 八分音符醬」前進,遇到懸崖則要大聲尖叫,讓「 八分音符醬」順利跳過障礙,因此玩到「燒聲」的不在少數,許多實況主、網紅都直播這款遊戲再造話題,連香港藝人鄧紫棋也挑戰此遊戲,使出哈哈及假音等策略,結果都只能舉白旗投降,反而是逗樂歌迷。《不要停!八分音符醬》是由日本創作者freedom-crow創造的小遊戲,比起現今其他遊戲,或許顯得陽春,但靠聲控進行的特殊玩法,卻開創新天地。不少網友都說,這遊戲讓人瘋狂大喊有紓壓效果,看到別人想辦法以各種奇怪聲音試圖過關,也充滿笑點。誰說,「好遊戲就一定要大呢?」想喊叫的人,可在網站上下載《不要停!八分音符醬》Windows版,另在官網上也可下載Mac版。然而,遊戲一紅,各種山寨版就接踵而至。目前手機遊戲裡有數不清的「八分音符」遊戲,玩法和設計與原版幾乎一模一樣,但freedom-crow在官網上表示,目前還沒有推出手機版,也就是所有手機上的八分音符遊戲都是山寨本,下載前還是要三思。鄧紫棋在臉書上分享的八分音符影片DinTer的八分音符六種花式通關影片聲控小遊戲《不要停!八分音符醬》近日暴紅。圖/擷自遊戲畫面 分享 facebook

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    廉價網路一天5元 Facebook計畫在印度推出

    2016年Facebook原預計在印度推出免費上網計畫,但遭到印度政府「2016禁止歧視性資料服務費率規範」封殺,最近傳出消息,Facebook將在印度推Express WiFi,費用非常低,每天100MB只要10盧比,約5元新台幣。

    免費網路計畫Facebook日前相當熱中,

    桃園身分證借款希望降低數位落差,讓社會階層能夠縮減,另一層面思考,印度人口約13億,當中只有4億上網人口,提供免費網路,有助於Facebook增加使用人數,取得更大量數據。

    不僅Facebook,Google也在搶印度上網數據,2016年底就在100座火車站提供免費WiFi,今年則希望再進駐100座火車站,由於鐵路是印度交通主要方式,民眾來往相當密集,Google網路覆蓋完成,每個月可能會有3800萬使用者。

    外傳大陸電商阿里巴巴旗下UC,也希望搶奪印度市場,正在與印度電信商,針對提供WiFi談判,希望能提供廉價或免費網路服務,阿里巴巴可能想法,在地理位置因素下,能夠分析網路使用者資訊,提供更多其他服務。

    印度人口即將趕上大陸,但仍是新興市場有待開發,許多企業都希望先投入發展取得先機,Facebook不斷嘗試提供低價網路服務,Google則已經開始佈局,大陸阿里巴巴同樣不想缺席,都證明印度非常具有發展潛力。

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